Családi ház - GYŐR (5382)

Győr-Kisbácsa nyugodt, csendes utcájában 2004-ben, 1042 nm-es telken épült, 3 szintes, 612,56 nm alapterületű, igazi luxus családi ház, 122,62 nm terasszal, udvari medencével, tripla beállásos garázzsal eladó.
Elrendezése:
Pinceszint (129,42 nm): előtér, party helyiség, szauna helyiség, konditerem, kazánház, wc bidével, zuhanyzó, tároló. A pincét az udvar felőli lépcsőn is megközelíthetjük.
Földszint (lakóterület 178,41 nm + 56 nm garázs + 86,25 nm terasz): egy dupla és egy nagy méretű szimpla garázs, fedett tornác, tágas előszoba, éléskamra, konyha, étkező, dupla nappali ( a kisebbik leválasztható szobának). A nappaliból a lépcső mellett továbbhaladva egy külön vendégeknek kialakított részre érünk. Ezen lakrész elrendezése: közlekedő, wc bidével, tároló, zuhanyzó, előtér, vendégszoba.
Az emeletre egy csodás, mediterrán stílusú lépcső vezet fel, kovácsoltvas korláttal. Feltekintve egy óriási belmagasságú, egyedileg kialakított, bevilágító ablakokkal, extravagáns csillárral rendelkező mennyezetet láthatunk, mely igazán elegáns hangulatot ad a felső szintnek.
Az emelet alapterülete 236,07 nm + 36,37 nm tetőterasz.
Elrendezése: a lépcsőn felérve és jobbra fordulva egy különálló rész fogad bennünket. Itt található egy előtér, wc bidével, óriási fürdőszoba kör alakú káddal és zuhanyzóval, tároló, előtér, mosókonyha, dolgozó szoba. A lépcső melletti folyosóról további 5 szoba nyílik, melyek közül a szülői hálóhoz egy gardrób és zuhanyzó is tartozik, + egy gyönyörű fedett terasz.
Az alaposan átgondolt és tökéletesen kivitelezett családi ház 38-as Porotherm téglából épült, monolit vasbeton födémmel, vörös, hódfarkú tetőcseréppel. 2019-ben a ház újra lett színezve hőszigetelő külső vakolattal, az északi oldalra új, 10 cm Austrotherm hőszigetelés került.
Nyílászárói magas minőségű hőszigetelt, Merantin típusú fa ablakok. A beltéri ajtók szintén fából készültek, eleganciájukat a kézzel készített ólomüveg betéteknek köszönhetik. A fő hálószoba tölgy parkettával, míg a többi szoba laminált parkettával burkoltak, a többi helyiség kerámia lappal burkolt, melyek hibátlan állapotúak.
Fűtését, melegvíz ellátását 4 körös, Wolf típusú kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőleadók padlófűtés és radiátorok. A szintek és a vendég lakrész hőmérséklete külön termosztáttal szabályozható. Kandallónak kémény a nappaliban kialakításra került, bármikor megvalósítható.
A fa konyhabútor gépesített: 2 darab Siemens márkájú elektromos sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, Bosch mosogatógép, side by side hűtőszekrény rendelkezésre áll. Az étkező különlegessége a kézzel készített, intarziás 10 személyes asztal. A lakás bútorai megegyezés tárgyát képezik.
A szekcionált motoros garázskapuk távirányítással vezéreltek.
A 10 x 5 m-es udvari medence fűthető, víztisztító és vízforgató rendszerrel rendelkezik.
Az udvar parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. Igény esetén az udvar folytatásaként + 600 nm telek megvásárolható az ingatlanhoz, mely ára további 35 M Ft.
A 2021-es évtől használt ingatlanra vonatkozó CSOK felvétele esetén teljes illetékmentesség igényelhető!
Ár: 139 900 000 Ft
(azonosító: 5382)