Családi ház - GYŐRSZEMERE (5551)

Új építésű családi ház eladó!
CSOK, KAMATTÁMOGATOTT HITEL, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, BABAVÁRÓ IGÉNYELHETŐ!
Szeretne egy energiatakarékos, környezetbarát, időtálló ingatlanban élni?
Itt minden elvárás teljesül..

Győr határától 3 km-re, Győrszemere-Nagyszentpálon, új lakóparkban, 1567 nm-es telken, emeltszintű fűtéskész átadással épülő, kétszintes, könnyűszerkezetes ikerház 141 nm-es (nettó lakótér 129,86 nm), nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, utcai tájolású lakása terasz előkészítéssel, dupla garázzsal eladó.
A felépítményen felüli, lakáshoz tartozó saját használatú kertrész mérete: 470,28 nm.
A földszint alapterülete 70,74 nm, az emelet 69,84 nm (nettó 59,12 nm).
A földszinti lakótérhez 21,05 nm-es előkészített terasz rész és 33,44 nm-es dupla garázs kapcsolódik.
Tagolása: földszinten - szélfogó, wc, nappali étkezővel, konyha, szoba, fürdő, háztartási helyiség, lépcső, a tetőtérben pedig - közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdő szauna előkészítéssel, wc.
A fűtéskész állapotú átadás határideje: az adásvételi szerződés megkötésétől számított 6 hónap.

A lakóépület fokozott hőszigeteléssel, beton alapra, SE SIP favázas építési rendszerrel készül. A SIP technológia egy korszerű építőelem, amely kiváló hőteljesítményt és kimagasló szerkezeti szilárdságot biztosít. A panel két darab OSB 4 lap-burkolatból áll, melyeket egy hőszigetelő habhoz ragasztanak préselési eljárással. A SIP panelek hozzájárulnak a csökkentett fűtési és hűtési költségekhez (mintegy 50%-kal kevesebb költség a hagyományos kivitelezésű épületszerkezetekhez viszonyítva) és meghosszabbítják az épület élettartamát is. A SIP épületei rendkívül jól szigetelnek, és légmentesen zárnak. Ezen építési technológia alkalmazásával a helyszíni építési idő általában egy harmad ideig tart, mint a hagyományos építőanyagok használata esetén.
(további információ:https://www.sipeurope.eu/en/)

Energetikai besorolása AA. A nyeregtető antracit színű betoncserép fedést kap. A homlokzat színezése fehér-antracit, a bádogos szerkezetek szintén antracit színben készülnek. 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag szerkezetű nyílászárók kerülnek beépítésre fehér színben (az emeleten minden ablak normál, nincs tetőtéri ablak). A fűtést és meleg víz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik. A nappaliba kandalló előkészítés készül. Hűtő-fűtő split klíma a vételár részét képezi.
A garázsban temperáló fűtés, kerti csap kiépítésre kerül. A garázs szekcionált, motoros kapuval nyitható. A két lakás egymáshoz garázzsal kapcsolódik, lakóhelyiségnek közös fala nincs.

A két lakás közös kocsibehajtón keresztül közelíthető meg.
A telek adottságai kiválóak, utcafrontja 32 m széles, mélysége közel 50 m.
Az épület jelen készültségi fokban is megvásárolható (ár külön megegyezés szerint).
Igény esetén kulcsrakész befejezés, a terasz burkolása, térkövezés, kerítés építése kérhető.

A település a 83-as számú főúton megközelíthető, idén átadásra kerül a Győr-Pápa közötti, új, 2x2 sávos gyorsforgalmi főút.

Irányár: bruttó 72.658.282,- Ft.
Díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. (hiv. szám: 5551.)

Igény esetén az ikerház szomszédságában álló, 159 nm-es telken 1956-ban épült, egyszintes, 37,8 nm + 6,75 nm terasz alapterületű, 1 szobás, téglaépítésű, felújítandó állapotú ház + 44 nm pincével, és 15 nm padlással eladó. Helyiségek: konyha, fürdőszoba wc-vel, szoba. Falazata tégla, a sátortető pala borítást kapott. Az épület többféle módon is hasznosítható, üzlet, iroda céljára is alkalmas. Víz, villany és csatorna közművel rendelkezik, gáz közmű a telekhatáron belül található. Az épület besorolása: iroda.
Ára: az ikerház vételárán felül + bruttó 10.000.000 Ft