Családi ház - GYŐRSZEMERE (5551)

Ár: 79 026 935,- Ft

Leírás:

Új építésű családi ház eladó!
Szeretne egy energiatakarékos, környezetbarát, időtálló ingatlanban élni?
Itt minden elvárás teljesül..

Győr határától 3 km-re, Győrszemere-Nagyszentpálon, új lakóparkban, 1567 nm-es telken, 2022. nyári, emeltszintű fűtéskész átadással épülő, kétszintes, könnyűszerkezetes ikerház 141 nm-es (nettó lakótér 130 nm), nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, utcai tájolású lakása terasz előkészítéssel, dupla garázzsal, külön épületben 44 nm-es vendégházzal eladó. A saját használatú telek mérete: 783 nm.
A földszint alapterülete 70,74 nm, az emelet 69,84 nm (nettó 59,12 nm).
A földszinti lakótérhez 21,05 nm-es előkészített terasz rész és 33,44 nm-es dupla garázs kapcsolódik.
Tagolása: földszinten - szélfogó, wc, nappali étkezővel, konyha, szoba, fürdő, háztartási helyiség, lépcső, a tetőtérben pedig - közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdő szauna előkészítéssel, wc.

A lakóépület fokozott hőszigeteléssel, beton alapra, SE SIP favázas építési rendszerrel készül. A SIP technológia egy korszerű építőelem, amely kiváló hőteljesítményt és kimagasló szerkezeti szilárdságot biztosít. A panel két darab OSB 4 lap-burkolatból áll, melyeket egy hőszigetelő habhoz ragasztanak préselési eljárással. A SIP panelek hozzájárulnak a csökkentett fűtési és hűtési költségekhez (mintegy 50%-kal kevesebb költség a hagyományos kivitelezésű épületszerkezetekhez viszonyítva) és meghosszabbítják az épület élettartamát is. A SIP épületei rendkívül jól szigetelnek, és légmentesen zárnak. Ezen építési technológia alkalmazásával a helyszíni építési idő általában egy harmad ideig tart, mint a hagyományos építőanyagok használata esetén. (további információ:https://www.sipeurope.eu/en/)

Energetikai besorolása BB. A nyeregtető antracit színű betoncserép fedést kap. A homlokzat színezése fehér-antracit, bádogos szerkezetek szintén antracit színben készülnek. 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag szerkezetű nyílászárók kerülnek beépítésre fehér színben (az emeleten minden ablak normál, nincs tetőtéri ablak). A fűtést és meleg víz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik. A nappaliba kandalló előkészítés készül.
A garázsban temperáló fűtés, kerti csap kiépítésre kerül. A garázs szekcionált, motoros kapuval nyitható. A két lakás egymáshoz garázzsal kapcsolódik, lakóhelyiségnek közös fala nincs.
A külön épületben lévő 44 nm-es, verandás, teljesen alápincézett, téglaépítésű melléképület alkalmas üzlethelyiségnek, vendégháznak, apartmannak. Az épület régebbi építésű, felújításra szorul.
A két lakás közös kocsibehajtón keresztül közelíthető meg.
A telek adottságai kiválóak, utcafrontja 32 m széles, mélysége közel 50 m.
Igény esetén kulcsrakész befejezés, a terasz burkolása, térkövezés, kerítés építése, vendégház felújítása kérhető.
A felépítmény ára: 67.794.935,- Ft, a telekhányad ára: + 5.500.000,- Ft, a vendégház ára: + 5.732.000,- Ft.
Irányár: 79.026.935,- Ft.
Díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. (hiv. szám: 5551.)

Általános adatok

  • Ingatlan azonosító: 5551
  • Ingatlan típus: Új építésű lakóingatlan
  • Lakóingatlan típus: családi ház
  • Település: GYŐRSZEMERE (Győr-Moson-Sopron megye)
  • Irányítószám: 9121
  • Méret: 174 m²
  • Ár: 79 026 935 Ft
  • Bérleti díj: Érdeklődjön
  • Lakószintek száma: 2
  • Saját telek mérete: 783 m²
  • Lakás száma: L1
  • Lakások száma házban: 2
  • Emelet: földszint
  • Parkolas: garázs
  • Szobák száma: 5
  • Össz terasz méret: 21,05 m²
  • NM ár: 454177.79 Ft

Tulajdonságok

  • Épület anyag: könnyűszerkezetes fa
  • Fűtés mód: kombi gázkazán
  • Melegvíz előállítási mód: kombi gázkazán
  • Komfortfokozat: összkomfortos
  • Épület állag: fűtéskész

Közművek

  • Gáz: épületen belül
  • Csatorna: épületen belül
  • Villany: épületen belül
  • Víz: épületen belül

Jellemzők

  • Lift van: nem
  • Udvari: nem
  • Tetőtéri ingatlan: nem

Ingyenes visszahívás kérés

Ingatlan kereső

-

Az ingatlan értékesítője

  • Tóth Bernadett
  • +36703899573