Kereskedelmi ingatlan - GYŐR (5607)

Ár: 154 900 000,- Ft

Leírás:

Kiváló befektetési lehetőség Győr történelmi belvárosában!

Győr-Belvárosban, a Színház közelében, jelenleg panzióként működő, többféle hasznosítási módra alkalmas, 5 szintes, 500 nm alapterületű (nettó 337 nm), 10 szobával rendelkező ingatlan, igény esetén működő céggel együtt eladó.

Tagolása: pince 65,4 nm, földszint 81,8 nm, I. emelet 78,2 nm, II. emelet 71,1 nm, III. emelet 40,5 nm.
A pinceszinten hobbyhelyiség, tároló helyiségek, gépészeti helyiség, tusolós mosdó+wc kapott helyet. A földszinten szélfogó, előtér, fogyasztótér, konyha, férfi-női mosdó, szeméttároló helyiség, valamint egy kis belső udvar került kialakításra. Az I. illetve a II. emeleten 3 db kétágyas szoba (mindegyik tusolós fürdőszobával), valamint 1 db 2 szobás apartman (a két szobához közös fürdőszobával) található. A III. emeleten további 2 szoba áll rendelkezésre, közös használatú fürdőszobával.

Az épület 1990-ben, 127 nm-es telken, 40 cm-es főfalakkal, E gerendás födémmel, cserép fedésű sátortetővel épült. Sofa típusú fa ablakokat építettek be, melyek szigetelése pár éve felújításra került. Az utcafronton, a földszinten 1,5 éve megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje műanyagra. A panzió fűtését és meleg víz ellátását egy Sanier Duval típusú kombi gázkazán biztosítja, 80 literes melegvíz tárolóval. A hőleadás radiátorokkal történik. Az II. és a III. emeleten inverteres klíma kiépítésre került minden szobában. A szobákba tölgyfa parketta, a többi helyiségbe kerámia burkolat került. A falak festettek. Kamerarendszer, riasztó és ipari áram kiépítésre került. A pinceszint elszívó berendezéssel rendelkezik.

Kiváló központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. Kisebb ráfordítással alkalmas munkaerő elszállásolására, de cégképviselet, irodaház, orvosi központ, lakóház céljára is hasznosítható.

Az utca rendkívül csendes, mégis kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Parkolás a közeli parkolóházakban vagy az utcán megoldott. A sétálóutca, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, iskola, patika, stb. pár perc sétával elérhető.

Irányár: 154.900.000,- Ft. (hiv. szám: 5607.)

Általános adatok

  • Ingatlan azonosító: 5607
  • Ingatlan típus: Kereskedelmi ingatlan
  • Település: GYŐR-Belváros (Győr-Moson-Sopron megye)
  • Irányítószám: 9022
  • Méret: 337 m²
  • Ár: 154 900 000 Ft
  • Bérleti díj: Érdeklődjön
  • Szintek száma: 5
  • Pince mérete: 65,4 m²
  • Építés éve: 1990
  • Telek mérete: 127 m²
  • Emelet: földszint
  • Kereskedelmi funkció: szálloda, hotel, panzió
  • Jogviszony: eladó
  • Parkolas: Utcai parkolás - fizetős övezet
  • Energiatanusitvany: E
  • NM ár: 459643.92 Ft

Tulajdonságok

  • Épület anyag: tégla
  • Fűtés mód: kombi gázkazán
  • Melegvíz előállítási mód: kombi gázkazán
  • Épület állag:

Ingyenes visszahívás kérés

Ingatlan kereső

-

Az ingatlan értékesítője

  • Tóth Bernadett
  • +36703899573