Kereskedelmi ingatlan - GYŐR (5612)

Ár: 296 204 400,- Ft

Leírás:

Győr történelmi belvárosának történelmi épületében... - a történet folytatása az Öné

Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes műemlékvédelmi, teljes körűen felújított és átépített épületében, 2022. szeptemberi emeltszintű fűtéskész átadással, 245 nm-es üzlethelyiség - BISZTRÓNAK álmodva, belső udvari terasszal, vendéglátóipari célra megvásárolható.
A bisztrónak megálmodott egység tagolása:
- földszint: 144 nm
- pince: 101,68 nm

A BISZTRÓ elrendezése a csatolt alaprajzon látható.
Praktikusság, használhatóság és exkluzivitás jellemzi, elhelyezkedésében és lehetőségeiben egyaránt, könnyen Győr egyik központi vendéglátó egységének otthona lehet.

Az épületegyüttes földszintjén további két üzlet foglal helyet. A felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. A pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók.

A belváros közepén található, a 17. században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével.
- Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel.
- A régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek.
- Új alumínium portálokat helyeztek el, hőhídmentes alumínium profilból, biztonsági üvegezéssel, Low-E bevonattal, hárompontos biztonsági zárral, hőhídmentes küszöbbel.
- Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során.
- A pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre.
- Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel.
- Klíma előkészítés rendelkezésre áll.
- A közös használatú terekben új vasbeton lépcső készült.

A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát.

Az épületben 8 db lakás (82-től - 115 nm - ig), valamint 8 db tároló (8-tól - 20 nm-ig) megvásárolható.

Fűtéskész ár: 296 204 400 Ft + ÁFA

Irodánk díjmentes hiteltanácsadással, valamint biztosítási tanácsadással is segíti ügyfeleit.
(Azonosító: 5612.)

Általános adatok

  • Ingatlan azonosító: 5612
  • Ingatlan típus: Kereskedelmi ingatlan
  • Település: GYŐR-Belváros (Győr-Moson-Sopron megye)
  • Irányítószám: 9021
  • Méret: 245,71 m²
  • Ár: 296 204 400 Ft
  • Bérleti díj: Érdeklődjön
  • Szintek száma: 2
  • Pince mérete: 101 m²
  • Építés éve: 1750
  • Felújítás éve: 2022
  • Emelet: földszint
  • Kereskedelmi funkció: üzlethelyiség
  • Jogviszony: eladó
  • Parkolas: Utcai parkolás - fizetős övezet
  • NM ár: 1205504.05 Ft

Tulajdonságok

  • Épület anyag: tégla
  • Fűtés mód: távfűtés egyedi méréssel
  • Melegvíz előállítási mód: távhő
  • Épület állag: Új építésű

Ingyenes visszahívás kérés

Ingatlan kereső

-

Az ingatlan értékesítője

  • Stipsits Judit
  • +36709074109

Kiemelt ingatlanok