Téglalakás - GYŐR (5619)

Belső három szintes téglalakás tetőterasszal - egyedülálló elgondolás

Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes, műemlékvédelmi, teljes körűen felújított és átépített épületében, emeltszintű fűtéskész állapotú, földszint + belső 3 szintes, 94 nm lakótér + 28 nm-es tetőterasz alapterületű, nappali + 1 szobás téglalakás átriummal, 3 fürdőszobával, tágas tetőterasszal eladó.
A lakás teljesen új építésű épületszárnyban helyezkedik el.
Földszint: előtér, fürdő wc-vel, nappali, tároló
1. emelet: előszoba, lépcső, fürdő wc-vel, konyha-étkező
2. emelet: közlekedő, szoba, fürdő wc-vel, átrium
3. emelet: tetőterasz

Az épületegyüttes földszintjén két üzlet és egy bisztrónak szánt rendeltetési egység foglal helyet. A felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. A pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók.

A belváros közepén található, a 17. században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével.
- Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel.
- A régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek.
- Külső és belső ablakrétegű, magas minőségű fa nyílászárók kerültek beépítésre. Anyaguk 1. osztályú borovi fenyő.
- Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során.
- A pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre.
- Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel.
- Hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés minden lakóhelyiségben kiépítésre került.
- A közös használatú terekben új vasbeton lépcső, a lakáson belül egyedi acéllépcső készült.

A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát.
Az épületben további lakások 82 nm-től 115 nm-ig leköthetők.
Parkolás fizetős övezetben vagy a közeli parkolóházakban lehetséges.
A lakáshoz tároló vásárlása kötelező ( különböző méretben, 8 nm-től 20 nm-ig).

L6-os lakás fűtéskész ár: 136 080 000 Ft

Az ingatlanra Babaváró hitel, CSOK, az ehhez járó illetékkedvezmény, kedvezményes lakáshitel, áfa visszaigénylés igénybe vehető.
Irodánk bankfüggetlen hitelügyintézéssel, biztosítási ügyintézéssel segíti ügyfeleit.
(azonosító: 5619.)