Családi ház - ABDA (5709)

Győrtől 9 km-re, Abdán, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 1875 nm-es telken 2008-ban, illetve 1950-ben épült, 2 különálló, nettó 75 + 41 nm alapterületű, 2 + 2 szobás családi ház eladó. A két lakóház egymás mögött helyezkedik el, köztük 3 egységből álló (52,4 nm alapterületű) melléképületek és 5 nm-es pince került kialakításra. Az udvar és a bejáró közös használatú, a közmű fogyasztások külön mérőórákkal mérhetőek.
A hátsó ház 41 nm-es. Tagolása: bejárati terasz, előszoba, wc, amerikai konyhás nappali étkezővel, háló, fürdőszoba.
2008-ban Ytong 30-as falazóelemből épült, fafödémmel és cserép fedésű sátortetővel. Az aljzat 10 cm, míg a homlokzat 5 cm hőszigeteléssel rendelkezik. Műanyag nyílászárókat építettek be, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A fűtést gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. A melegvíz ellátást villanybojler adja. A konyhabútor gáztűzhellyel felszerelt. A hálóba laminált parketta, a többi helyiségbe kerámia burkolat került. A falak festettek. Az ingatlan jól szigetelt, rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható.
Az utcafronti ház 75 nm-es. Tagolása: közlekedő, étkezőkonyha, szoba, szoba, előtér, fürdőszoba wc-vel, tároló
A lakóház 1950-ben kisméretű téglából épült, fafödémmel, pala fedésű sátortetővel, kőporos vakolattal. 2008-ban műanyag ablakokat építettek be, reluxával és belső rolóval szerelve. Fűtését cserépkályha és hőtárolós villanykályhák biztosítják. Kiegészítő fűtésként a konyhai fatüzelésű vaskályha szolgál. A melegvizet éjszakai áramról működő villanybojler adja. A burkolatok cseréje 2010-ben történt. A szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe kerámia burkolat került. A falak festettek. A konyhabútor szintén 2010-ben került beépítésre, mosogatógép és villanytűzhely rendelkezésre áll. A fürdőben tusolókabin, fürdőkád, wc található. A tárolóból 3. szoba kialakítható. A padlás tárolásra alkalmas.
A telek kerítéssel határolt. Az udvar füvesített, pár gyümölcsfával (füge, őszibarack, sárgabarack, alma, körte, cseresznye) beültetett. Az öntözés ásott kútról szivattyúval megoldott.

Az ingatlan alkalmas több generációs családok részére, de befektetésnek is kitűnő lehetőség, gyorsan bérbe adható. Igény esetén vállalkozási célra is hasznosítható, lakás valamint iroda/üzlet kialakítással.
Infrastruktúrája kiváló, bolt, buszmegálló, orvosi rendelő, iskola, óvoda gyorsan elérhető.

Tehermentes ingatlan.

Irányár:57.500.000,- Ft (hiv. szám: 5709.)