Családi ház - ABDA (5720)

Győrtől 9 km-re, Abdán, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 2008-ban épült, egyszintes, 41 nm alapterületű, nappali + 1 hálószobás, amerikai konyhás családi ház 1316 nm-es telken eladó.
Az ingatlan egy 1875 nm-es telken helyezkedik el, melyre egymás mögé két lakóház épült. A hirdetett ingatlan a hátsó, udvari tájolású ház, mely saját, külön bejárattal, csak az új tulajdonos által használt úton közelíthető meg (lsd. telekfelosztási rajz a fotók között). A két telekrész határainak rögzítésére használati megosztás készül. A két lakóház között melléképületek kerültek kialakításra, melyek az utcai házhoz tartoznak. Az ingatlanok külön mérőórákkal rendelkeznek.

Tagolása: bejárati terasz, előszoba, wc, amerikai konyhás nappali étkezővel, háló, fürdőszoba.
A lakóház 2008-ban Ytong 30-as falazóelemből épült, fafödémmel és cserép fedésű sátortetővel. Az aljzat 10 cm, a homlokzat 5 cm, míg a födém 10 cm hőszigeteléssel rendelkezik. Műanyag nyílászárókat építettek be, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A fűtést gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. A meleg víz ellátást villanybojler adja. A konyhabútor gáztűzhellyel felszerelt. A hálóba laminált parketta, a többi helyiségbe kerámia burkolat került. A falak festettek.

Előnyök:
- rendkívül alacsony rezsiköltség (pl gázfűtés téli hónapokban is max 8000 Ft)
- természetközeli elhelyezkedés(pár méterre kis folyó, erdő)
- csendes szomszédok
- külön fürdő + toaletthelyiség
- ideális kisgyerekes családoknak, pároknak, egyedülállóknak
- igény szerint kialakítható új szoba az ingatlanban
- könnyen bővíthető
- kilátás a kertre gyümölcsfákkal (füge, alma, körte, őszibarack,eperfa) pázsittal, virágokkal
- telek hátsó részén tégla építésű fészer található
- szépen karbantartott belső tér
- befektetésnek is kiváló, az elmúlt 14 évben folyamatos árbevételt hozott a bérbeadásból
- igény szerint azonnal költözhető
- nem utcafronti, így csendesebb, privátabb

Infrastruktúrája kiváló, bolt, buszmegálló, orvosi rendelő, iskola, óvoda gyorsan elérhető.

Tehermentes ingatlan.

Irányár: 25.000.000,- Ft (hiv. szám: 5720.)