Téglalakás - GYŐR (5722)

Szerethető lakás garázzsal, csendes környéken...

Győr-Nádorvárosban, csendes, családi házas övezetben, zsákutcában, 2003-ban épült, kétszintes, 4 lakásos társasházban I. em-i, 79,78 nm + 10,23 nm terasz alapterületű, nappali + 2 szobás, hálófülkés, igényes, világos téglalakás, 18,5 nm-es garázzsal eladó.
Tagolása: előszoba, étkezőkonyha kamrával, nappali, szoba, szoba hálófülkével, gardróbszoba, fürdőszoba wc-vel, wc.

A társasház 723 nm-es telken, Porotherm 38 téglából, 5 cm homlokzati hőszigeteléssel, zsindely fedésű sátortetővel épült. Redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt, 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakokat építettek be, az ablaküvegek cseréje 2017-ben megtörtént. A lakás fűtését és melegvíz ellátását egy 2017-ben beüzemelt Sanier Duval típusú kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. Kiegészítő fűtésként a nappaliban lévő kéményre van lehetőség kandallót rákötni. A nappali és az egyik háló klimatizált. A nappaliba és a szobákba laminált parketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A falak festettek. 2017-ben megtörtént a bejárati ajtó cseréje, a konyhabútor felújítása, konyhai gépek cseréje, a fürdőszoba és a wc felújítása, valamint a közlekedő burkolatának cseréje. A beltéri ajtók fenyőfából készültek. A fenyő konyhabútor gépesített: elektromos főzőlap, páraelszívó, villanysütő beépítésre került. A gyerekszobán belül hálófülke található, mely dolgozószobának is alkalmas. A tárolást a polcrendszerrel ellátott gardróbszoba és a lakás feletti padlás segíti. Riasztó kiépítésre került.
A fedett terasz az udvarra, fákra néz. Burkolata járólap, kitekerhető napellenző roló rendelkezésre áll.

A lakás tájolása kedvező, minden helyiség világos. A fenntartási költség kedvező, közös költség nincs.

A 18,5 nm-es garázs utcai és udvari kijárattal, szerelőaknával rendelkezik. A parkolás az utcán díjmentesen lehetséges.

A parkosított udvar közös használatú. Lépcsőház nincs, a két emeleti lakás egy közös udvari lépcsőn keresztül közelíthető meg. A társasházat jó lakóközösség jellemzi. Közös használatú fedett tárolórész került kialakításra az udvaron.

Kitűnő választás minden korosztály számára, befektetésnek is ideális, gyorsan bérbe adható ingatlan. A tulajdonos az ingatlant visszabérelné.

Irányár: lakás 69.900.000,- Ft, garázs + 5.000.000,- Ft.
A lakás kizárólag a garázzsal együtt megvásárolható. (hiv. szám: 5722.)