Kereskedelmi ingatlan - GYŐR (5612)

Győr történelmi belvárosának történelmi épületében... - a történet folytatása az Öné

Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes műemlékvédelmi, teljes körűen felújított és átépített épületében, 2022. szeptemberi emeltszintű fűtéskész átadással, 245 nm-es üzlethelyiség - BISZTRÓNAK álmodva, belső udvari terasszal, vendéglátóipari célra megvásárolható.
A bisztrónak megálmodott egység tagolása:
- földszint: 144 nm
- pince: 101,68 nm

A BISZTRÓ elrendezése a csatolt alaprajzon látható.
Praktikusság, használhatóság és exkluzivitás jellemzi, elhelyezkedésében és lehetőségeiben egyaránt, könnyen Győr egyik központi vendéglátó egységének otthona lehet.

Az épületegyüttes földszintjén további két üzlet foglal helyet. A felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. A pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók.

A belváros közepén található, a 17. században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével.
- Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel.
- A régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek.
- Új alumínium portálokat helyeztek el, hőhídmentes alumínium profilból, biztonsági üvegezéssel, Low-E bevonattal, hárompontos biztonsági zárral, hőhídmentes küszöbbel.
- Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során.
- A pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre.
- Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel.
- Klíma előkészítés rendelkezésre áll.
- A közös használatú terekben új vasbeton lépcső készült.

A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát.

Az épületben 8 db lakás (82-től - 115 nm - ig), valamint 8 db tároló (8-tól - 20 nm-ig) megvásárolható.

Fűtéskész ár: 296 204 400 Ft + ÁFA

Irodánk díjmentes hiteltanácsadással, valamint biztosítási tanácsadással is segíti ügyfeleit.
(Azonosító: 5612.)