Téglalakás - GYŐR (5620)

Egyedi, tágas tetőtéri lakás, nappali + 3 hálóval

Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes műemlékvédelmi, teljes körűen felújított és átépített épületében, 2022. szeptemberi emeltszintű fűtéskész átadással 2. emeleti, 107 nm-es, étkező - nappali + 3 szobás, külön konyhás, gardróbos téglalakás eladó.
Elrendezése: előszoba, wc/háztartási helyiség, gardrób, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba, konyha, étkező - nappali

Az épületegyüttes földszintjén két üzlet és egy bisztrónak szánt rendeltetési egység foglal helyet. A felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. A pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók.

A belváros közepén található, a 17. században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével.
- Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel.
- A régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek.
- Külső és belső ablakrétegű, magas minőségű fa nyílászárók kerültek beépítésre. Anyaguk 1. osztályú borovi fenyő.
- A tetőtéri lakásokba távvezérelt tetősíkablakok készültek.
- Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során.
- A pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre.
- Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel.
- Klíma előkészítés rendelkezésre áll.
- A közös használatú terekben új vasbeton lépcső készült.

A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát.
Az épületben további lakások 82 nm-től 115 nm-ig leköthetők.
Parkolás fizetős övezetben megoldható.
A lakáshoz tároló vásárlása kötelező ( különböző méretben, 8 nm-től 20 nm-ig).

L10-es lakás fűtéskész ár: 152 608 050 Ft

Az ingatlanra Babaváró hitel, CSOK, az ehhez járó illetékkedvezmény, kedvezményes lakáshitel, áfa visszaigénylés igénybe vehető.
Irodánk bankfüggetlen hitelügyintézéssel, biztosítási ügyintézéssel segíti ügyfeleit.
(azonosító: 5620.)