Belterületi építési telek - NYÚL (5665)

Nyúl központjában, a településen áthaladó 82. számú főút mellett, 1084 nm-es, két utcafronttal rendelkező, összközműves építési telek, 2 lakásos ikerház és egy üzlethelyiség engedélyeztetett építési terveivel eladó.
Beépítési előírások: falusias lakóövezet, 30 %-os beépíthetőség, jobb oldalhatár, min. 40 % zöldterület mutató, max. 4,5 m építménymagasság

A szerencsés adottságot kihasználva a forgalmas út felől egy nettó 61,95 nm alapterületű, kétszintes, belül galériázott üzlet létesülhet 3 db utcafronti parkolóhellyel, mögötte pedig 2 db, kétszintes, nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás ikerházi ingatlan.
L1 lakás alapterülete: nettó 94,88 nm, L2 lakás alapterülete: nettó 112,44 nm. A lakótérhez mindkét lakás esetében fedett terasz, fedett-nyitott tároló és 1 db udvari gépkocsibeálló kapcsolódik.
Az 1-es lakóegység és az üzlet a 82-es út felől közelíthető meg gépjárművel és gyalogosan egyaránt, míg a 2-es lakóegység a hátsó utca felől kapott önálló bejáratot. A két lakóegység egymástól elkülönül, közös faluk nincs.

Az ingatlanok téglából épülnek, homlokzati hőszigeteléssel, kerámia tetőcseréppel fedett sátortetővel. A tervek szerint egyedi gyártású, faszerkezetű, 3 rétegű üveggel ellátott nyílászárók, a tetőtérben pedig Velux ablakok kerülnek beépítésre.
Az ingatlanok fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja, napelem rendszer kiépítése tervezett.

A projekt kizárólag egyben, a teljes tervdokumentációval együtt eladó.
A telek különlegessége a 3 egység engedélyeztetett építési terveiben rejlik, mivel jelenleg családi házas beépítés lenne lehetséges.

Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló, bolt, patika, iskola, óvoda gyalogosan elérhető.

Irányár: 35.900.000,- Ft (hiv. szám: 5665.)