Családi ház - GYŐR (5576)

Exkluzív, modern stílusú ikerházi ingatlan eladó!

Győr-Szitásdomb lakóparkban, 2018-ban 632 nm-es telken épült kétlakásos, kétszintes ikerház 127,49 nm lakóterű, 2 nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, utcai bejáratos lakása 2 fszt-i és 2 tetőterasszal, udvari kocsibeállóval eladó.

A fszt. alapterülete: 75,46 nm + 19 nm és 14 nm terasz
Az emelet alapterülete: 52,03 nm + 6,77 nm és 36,2 nm tetőterasz

Tagolása: földszinten - előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, szoba, szoba, fürdőszoba wc-vel,
emeleten - közlekedő, szoba, szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba wc-vel

A saját telek mérete 316 nm.
A lakóház Porotherm 30 N+F főfalakkal, 8 cm homlokzati grafitos hőszigeteléssel, lapostetővel, betonfödémmel épült. 3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárókat építettek be, elektromos redőnnyel és rolós szúnyoghálóval szerelve. A terasz kijáratokhoz tolóajtók kerültek. A fűtést és a meleg víz ellátást Remeha típusú kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik. A nyári hónapokban fúrt kútról működtetett mennyezet- és padlóhűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az étkezőbe elektromos dekor kandalló került.

A minőségi konyhabútor Gorenje gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, villanysütő, páraelszívó, 12 személyes mosogatógép, fagyasztós hűtőszekrény rendelkezésre áll. Az emeleti konyhabútor szintén gépesített: indukciós főzőlap, villanysütő, páraelszívó beépítésre került. A nappali mennyezetén hangulatvilágítás és minőségi mennyezeti lámpatestek találhatóak, melyek érintőkapcsolóval vezérelhetőek. A szobák laminált parketta, a többi helyiség kerámia burkolatot kapott. A tárolást beépített szekrények szolgálják (előszoba, 4 háló). A lépcső alatt háztartási helyiség került kialakításra. A földszinti fürdőszobában fürdőkád, az emeleti fürdőben üvegfalas tusoló szolgálja a kényelmet.

A parkolás térkövezett udvari kocsibeállóval és a ház előtt megoldott. Igény esetén az utcafronti hálószoba garázzsá átalakítható.
Az udvar parkosított, füvesített. Az öntözés fúrt kútról, automata öntözőrendszerrel megoldott. A két ház között tároló került kialakításra.
A lakóház ikerházként épült, de a két épület különálló, közös faluk nincs, a hirdetett ingatlan az utcáról privát bejárattal rendelkezik.

Infrastruktúrája kiváló, autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető.

Tehermentes, azonnal beköltözhető ingatlan.

Irányár: 134.900.000,- Ft (hiv. szám: 5576.)