Családi ház - GYŐRÚJBARÁT (5541)

Ár: 195 000 000,- Ft

Leírás:

Győrújbarát-hegyen, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 3688 nm-es örökpanorámás telken, 2014-ben épült, kétszintes, 314 nm lakóterű, 5 szoba + nappalis, galériás, 2 fürdőszobás, rendkívül egyedi kivitelezésű családi ház dupla garázzsal, télikerttel, terasszal, 6 személyes jakuzzival eladó. A földszinti lakótér 214 nm, az emelet közel 100 nm.
Tagolása: földszinten - előtér, gardrób, wc+kézmosó, étkező - konyha, háztartási helyiség, éléskamra, galériás nappali, dolgozószoba, közlekedő, fürdőszoba gőzkabinos tusolóval és wc-vel, háló, háló gardróbbal, vendégszoba, fürdőszoba káddal és wc-vel, háló gardróbbal.
Emeleten - galéria, 3 padlástéri tároló helyiség, hobbyhelyiség.
A lakótérhez 17,2 nm-es fűtött télikert, 19,98 nm-es fedett terasz és 42,32 nm-es fűtött dupla garázs kapcsolódik.
A ház különlegessége a galériás, íves frontú nappali, melynek belmagassága 6 m. A hálószobák és a 2 fürdőszoba elkülönül a nappali-konyha-étkező egységtől, így biztosítva a privát szférát. Az emeleti lakrész egy lebegő lépcsőn közelíthető meg. Az emeleten tágas, egy légterű hobby helyiség került kialakításra, melyből igény szerint további lakóhelyiségek kialakíthatók.
A lakóház 44 cm-es Porotherm főfalakkal, 6 cm homlokzati hőszigeteléssel, betonfödémmel épült. A belső teherhordó falak 30 cm vastagságúak, a válaszfalak 10 cm vastagságúak. A tető csornai hódfarkú cseréppel, a galériánál pedig zsindellyel fedett. A nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelésű, fa típusú csornai ablakok, a szobáknál szúnyoghálóval szerelve. Az emeleten Velux tetőtéri ablakokat építettek be. A beltéri ajtók és a beépített szekrények diófából készültek. A szobákba magas kopásállóságú szalagparketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. Az egyedi tervezésű konyhabútor Bosch gépekkel felszerelt: 12 személyes mosogatógép, elektromos főzőlap, páraelszívó, mikro, villanysütő, és kétajtós kombinált hűtőszekrény beépítésre került. A konyhabútor fogantyúi Swarovski kövekkel díszítettek. Az egyik fürdőszobába gőzkabinos tusolókabin, a másikba Wellis fürdőkád került.
A fűtést és a hűtést, valamint a melegvíz előállítását egy LG típusú, levegő rendszerű hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és falfűtéssel, illetve hűtéssel történik. Az ideális hőmérsékletet helyiségenként Danfoss vezérlésű termosztátokkal szabályozhatjuk. Az előállított melegvizet 300 literes tartály tárolja. A mindig friss levegőt Helios hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja. Az ingatlan energetikai besorolása AA+. A villanykapcsolók Legrand típusúak. Riasztó, vízlágyító rendszer, Rack szekrény kiépítésre került.
A teraszon 6 személyes, amerikai típusú jakuzzi szolgálja a kényelmet (Sundance Spa típus, vezérlése Balboa).
A ház udvarnak első része (kb. 1200 nm) parkosított, dísznövényekkel beültetett, füvesített. Az öntözés locsolóóráról üzemeltetett automata öntöző rendszerrel működik. Fúrt kút szintén kiépítésre került.
A dupla garázs padlófűtéses, járólappal burkolt, 2 automata szekcionált kapuval nyitható. A bejáró, a ház körüli járda és a terasz térkövezett. A ház előtti tágas udvaron a parkolás több autó részére megoldott. Az utcai kapu szintén automata nyitású, gondozásmentes alumínium úszókapuval, kaputelefonnal szerelt.
A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és gépezetet, a képeken látható bútorok külön megegyezés tárgyát képezik.
Irányár: 195.000.000,- Ft (hiv. szám: 5541.)

Általános adatok

  • Ingatlan azonosító: 5541
  • Ingatlan típus: Lakóingatlan (használt)
  • Lakóingatlan típus: családi ház
  • Település: GYŐRÚJBARÁT (Győr-Moson-Sopron megye)
  • Irányítószám: 9081
  • Méret: 314 m²
  • Ár: 195 000 000 Ft
  • Bérleti díj: Érdeklődjön
  • Lakószintek száma: 2
  • Saját telek mérete: 3 688 m²
  • Építés éve: 2014
  • Lakások száma házban: 1
  • Emelet: földszint
  • Parkolas: garázs
  • Szobák száma: 3
  • Félszobák száma: 3
  • Össz terasz méret: 19,98 m²
  • NM ár: 621019.11 Ft

Tulajdonságok

  • Épület anyag: tégla
  • Fűtés mód: megújuló energia
  • Melegvíz előállítási mód: hőszivattyú
  • Komfortfokozat: összkomfortos
  • Bútorozottság: bútorozatlan
  • Helyiség állag: kifogástalan
  • Épület állag: kifogástalan

Közművek

  • Gáz: telken belül
  • Csatorna: épületen belül
  • Villany: épületen belül
  • Víz: épületen belül

Jellemzők

  • Lift van: nem
  • Udvari: nem
  • Tetőtéri ingatlan: nem

Ingyenes visszahívás kérés

Ingatlan kereső

-

Az ingatlan értékesítője

  • Tóth Bernadett
  • +36703899573

Kiemelt ingatlanok