Családi ház - GYŐRÚJBARÁT (5584)

Micsoda ház ez?! Kiépített napelemrendszer!
Nincs villanyszámla! A gáz fogyasztás pedig éves szinten 1300 m3...
Jelenleg a lehető legjobb paraméterek.

AHOL A SKANDINÁV STÍLUS A NÉMET MINŐSÉGGEL PÁROSUL

Ha szereti a skandináv, meleg stílust, és értékeli a német minőséget, ez az Ön háza!

Győrújbarát - hegyben, 2018-ban, 961 nm-es telken, kiemelkedő minőségben épült, kifogástalan állapotú, bruttó 150 nm (126,41 nm hasznos lakóterület) alapterületű, napelemes, nappali + 3 szobás családi ház + 16 nm fűtött télikerttel, + 40 nm fűtött, műgyantás garázzsal, + 9 nm fedett belépővel eladó.

Elrendezése: előtér (9,63 nm), wc (3,1 nm), szoba (13,28 nm), nappali (19,7 nm), konyha - étkező (22,3 nm), közlekedő (4,83 nm), szoba (14,08 nm), szoba (14,08 nm), fürdőszoba (12,54 nm), wc (3 nm), háztartási helyiség (9,93 nm), garázs (40,5 nm), télikert (16 nm), fedett belépő (8,86 nm)

Az ingatlan energetikai besorolása AA.

A HÁZ EGYEDISÉGÉT, SKANDINÁV STÍLUSÁT A 16 MM-ES BOROVI FENYŐ, ILLETVE VÖRÖSFENYŐ LAMBÉRIA ADJA, AMI MINDEN HELYISÉGBEN MEGJELENIK, EGYSÉGESSÉ ÉS MELEGGÉ TÉVE AZ OTTHON HANGULATÁT.

Külső falai 38- as Porotherm téglából készültek, 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel. Az ingatlan fa födémes, 30 cm-es födémszigeteléssel, héjazata Terrán betoncserép. Belső falai gipszkartonból készültek, fával borítva. Fűtését Viessmann kondenzációs gázkazán látja el, 50 l - es melegvíztárolóval, padlófűtéses hőleadással. Központi porszívót építettek ki, valamit a megfelelő minőségű vizet Viessmann márkájú vízlágyító segíti.

AZ ÁRAMELLÁTÁST 5,8 KW-OS VIESSMANN NAPELEMRENDSZER BIZTOSÍTJA.(villanyszámla nincs, elektromos autó töltése szintén költségmentes!) 3X 25 A áramellátás biztosított, minden külön áramkörön, önálló kismegszakítókkal készült.

Dió színű, 4 rétegű műanyag Oknoplast nyílászárók kerültek beépítésre, elektromos aluredőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A beltéri ajtók fenyőből készültek, a garázs ajtaja tűzálló biztonsági ajtó, a bejárati ajtó pedig számkódos alumínium ajtó.

A falak mosható festékkel festettek, a szobákba szalagparketta padlóburkolat került, a többi helyiségbe kiemelt minőségű kerámia burkolat.

A nagy méretű, hangulatos konyhabútor minőségi beépített gépekkel felszerelt, indukciós főzőlap, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép rendelkezésre áll.

Az egyedi fürdőszobában fürdőkád, és hatalmas méretű épített zuhany található, dupla mosdó, fürdőszoba szekrények, valamint törölközőszárítós radiátor emeli a kényelmet.

A lakás riasztóval felszerelt, klimatizált. A nappaliban házimozi rendszer található. A beépített szekrények (előtér, közlekedő, 1 hálószoba, garázs) szintén a vételár részét képezik.

A padlófűtéssel ellátott, 40 nm-es, elektromos kapuval felszerelt garázs műgyanta burkolatú, a plafon tűzálló gipszkarton. A télikert elektromos kandallóval fűthető.

A telek körbekerített, az elektromos kapuval zárt udvaron a ház előtti, 110 nm-es, térkövezett rész 4 autó parkolására alkalmas. Az udvar parkosított, a ház mögött további 50 nm térkővel burkolt rész, valamint 70 nm-nyi sportoláshoz készült gumiszőnyeg található. Kerti ház helye wc kiállással, átemelővel előkészítve. Fúrt kút rendelkezésre áll, valamint 10 000 literes esővíz ciszterna készült. Öntözőrendszer és robotfűnyíró szintén kiépítve. A kertészkedés kedvelőinek 10 m hosszú magaságyás biztosított. A kert parkosításának befejezése folyamatban van, elkészülve kerül átadásra az új tulajdonosnak.

További tárolásra alkalmas helyek a 15 nm-es pince, és a padlás a garázs felett.

2023-ban használt ingatlan vásárlásához, CSOK igénylés esetén teljes illetékmentesség jár!!

Ár: 134 880 000 Ft.

Azonosító: 5584